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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Nouveautés, ! Maisons France Confort Agence du Pontet, vous propose ce magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 700M² Avec son exposition sud, vous bénéficierez d''un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESQUES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESQUES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESQUES
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 CAVILLARGUES
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297 400 € | 2 438 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVILLARGUES
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297 400 € | 2 438 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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303 900 € | 2 689 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Pasteur | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De Tessan | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 06/01/2025 | 5645 Mte De La Tour | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 09/12/2024 | 5098 Rue Du Baron Leroy | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Claude Vallat | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Verdi | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 5336 L Estang Nord | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Verdi | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/07/2024 | 5055 Rue De La Forge | 85 750 € | 98 m² | 875 € |
| 16/04/2024 | 5267 Bouyas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 22/08/2023 | 257 Av De La Tave | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 04/08/2023 | 5666 Che Du Roc | 285 290 € | 108 m² | 2 642 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Paul Cezanne | 376 800 € | 112 m² | 3 364 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Claude Vallat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |