Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Ref. 3836.NB : A quelques minutes de Connaux en cœur de village, maison en pierre fonctionnel dotée du cachet de l'ancien. Primo-accédant ou investisseur, cette maison saura répond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESQUES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#armVj Actuel
|
186 000 € | - |
|
#awGFq
|
186 000 € | - |
|
#aUHnL
|
149 000 € | -19,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5047 Rue Du Four Banal | 164 600 € | 62 m² | 2 655 € |
| 06/01/2025 | 5645 Mte De La Tour | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 09/12/2024 | 5098 Rue Du Baron Leroy | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Claude Vallat | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 09/10/2024 | 5336 L Estang Nord | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/07/2024 | 5055 Rue De La Forge | 85 750 € | 98 m² | 875 € |
| 30/11/2023 | 5364 Che Romain De Lyon | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue De La Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Claude Vallat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |