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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 647 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESQUES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONNAUX
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T4 TRESQUES
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T4 ST MARCEL DE CAREIRET
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Pl Pasteur | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 06/01/2025 | 5645 Mte De La Tour | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 09/12/2024 | 5098 Rue Du Baron Leroy | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Claude Vallat | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Verdi | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 5336 L Estang Nord | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Verdi | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 17/07/2024 | 5055 Rue De La Forge | 85 750 € | 98 m² | 875 € |
| 16/04/2024 | 5267 Bouyas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 30/11/2023 | 5364 Che Romain De Lyon | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue De La Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 04/08/2023 | 5666 Che Du Roc | 285 290 € | 108 m² | 2 642 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Claude Vallat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |