236 150 €
T4
89 m²
TREPOT
25620
N/A
vs marché
2 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 150 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
TREPOT (25620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 245 €
Prix net vendeur
224 905 €
Frais de notaire
+17 252 €
Émoluments
2 633 €
Droits & taxes
13 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 402 €
Capital à emprunter
253 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
11 748 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 2 Rue Du Beau Sejour | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Du Chateau | 127 369 € | 93 m² | 1 370 € |