315 000 €
T5
115 m²
TREOGAT
29720
+30%
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
TREOGAT (29720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
15 180 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREOGAT
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREOGAT
|
309 500 € | 2 691 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLONEOUR LANVERN
|
269 360 € | 2 264 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
267 750 € | 2 231 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
267 750 € | 2 231 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Rue De La Gare | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 04/03/2025 | 13 Hent Poul Feunteun | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 04/03/2025 | 10 Vc Grand Rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 10/12/2024 | 7 Hent Poul Feunteun | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 31/10/2024 | 5128 Lessaloux | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/10/2024 | 5 Rue Des Chataigniers | 28 000 € | 130 m² | 215 € |
| 10/11/2023 | 5190f Kerlan | 266 263 € | 105 m² | 2 536 € |
| 28/03/2023 | 17 Rue De La Mer | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |