332 600 €
T6
130 m²
TREGUENNEC
29720
+5%
vs marché
2 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 600 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
TREGUENNEC (29720) • Tréguennec
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 322 €
Prix net vendeur
318 278 €
Frais de notaire
+23 656 €
Émoluments
3 528 €
Droits & taxes
18 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 256 €
Capital à emprunter
356 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
17 160 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUENNEC
|
332 600 € | 2 558 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEOUR LANVERN
|
295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
283 500 € | 1 903 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLONEOUR LANVERN
|
283 500 € | 1 903 € | 149 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 5201 Kerbastanet | 831 250 € | 109 m² | 7 626 € |