398 992 €
T5
140 m²
TREMEVEN
29300
+11%
vs marché
2 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 992 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TREMEVEN (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 992 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 181 €
Prix net vendeur
381 811 €
Frais de notaire
+28 013 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 005 €
Capital à emprunter
427 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
18 480 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIMPERLE
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 TREMEVEN
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
402 992 € | 2 399 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
391 459 € | 2 796 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
381 482 € | 2 631 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
372 992 € | 2 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 REDENE
|
426 200 € | 2 464 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
429 600 € | 3 069 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
429 600 € | 3 069 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Kerlescouarn Bras | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 182 000 € | 132 m² | 1 379 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Pommiers | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Kerboul | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 73 Rue Du Faouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Du Faouet | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue Des Genets | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 23/11/2023 | 10 Kerlavarec | 243 500 € | 118 m² | 2 064 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Faouet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/06/2023 | 16 Imp Des Korrigans | 380 600 € | 142 m² | 2 680 € |
| 07/06/2023 | 74 Rue Du Faouet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |