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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
7 min LANDERNEAU - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée dans un cadre champêtre sur un terrain arboré de 2000 M² environ. 5 chambres dont 1 au RDC, belle pièce de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 12 Les Genets | 271 000 € | 148 m² | 1 831 € |
| 11/06/2024 | 6 Le Helles | 223 500 € | 144 m² | 1 552 € |
| 21/12/2023 | 6 Kerioual | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 16/08/2023 | 1 Kersalomon | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |