178 000 €
T3
50 m²
TRELIVAN
22100
+24%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
TRELIVAN (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
6 600 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN ↗ +20.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SAMSON SUR RANCE
|
177 000 € | 3 540 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
173 350 € | 3 041 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TADEN
|
188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TADEN
|
188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HINGLE
|
192 100 € | 3 370 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HINGLE
|
192 100 € | 3 370 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
161 200 € | 3 224 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
161 200 € | 3 224 € | 50 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Du Rocher | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 21/02/2024 | 4 La Sevestrais | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 16/11/2023 | 21 Bougault | 160 500 € | 52 m² | 3 087 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue De L Eglise | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 04/07/2023 | 7 Bellevue | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 05/05/2023 | 9 Bel Air | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 28/03/2023 | 4 La Peuvrie | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |