304 269 €
T5
160 m²
TRELISSAC
24750
Retirée
+9%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 269 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 160 m²
TRELISSAC (24750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 269 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 703 €
Prix net vendeur
292 566 €
Frais de notaire
+21 892 €
Émoluments
3 281 €
Droits & taxes
17 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 161 €
Capital à emprunter
326 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 113 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 149 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
21 120 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELISSAC ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRELISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TRELISSAC
1 583-1 733€
127j
1 648-1 798€
152j
1 860-2 010€
91j
2 302-2 452€
254j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCEVINEL
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCEVINEL
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309 000 € | 1 585 € | 195 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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312 700 € | 2 004 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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312 700 € | 2 004 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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312 700 € | 2 004 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULAZAC
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312 700 € | 2 004 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
|
313 500 € | 1 650 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp Pasteur Martin Luther King | 348 200 € | 138 m² | 2 523 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Geraniums | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 13/08/2025 | 8 Che Des Hauts Gourdoux | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 11/08/2025 | 16 Rte Des Gourdoux | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 08/08/2025 | 4 Rte De Cavillac | 315 000 € | 190 m² | 1 658 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 17/06/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 237 133 € | 133 m² | 1 783 € |
| 12/05/2025 | 17 Che Vincent Garcia | 334 150 € | 128 m² | 2 611 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte De Chanaud | 408 000 € | 192 m² | 2 125 € |
| 07/05/2025 | 16 Che Du Bout Du Monde | 408 500 € | 150 m² | 2 723 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 498 600 € | 138 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Myosotis | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 26/12/2024 | 83 Bd Kennedy | 183 700 € | 138 m² | 1 331 € |
| 14/11/2024 | 150 La Borie Des Mounards | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 21/10/2024 | 24 Bd Kennedy | 336 467 € | 148 m² | 2 273 € |