323 020 €
T3
77 m²
TRELEVERN
22660
+54%
vs marché
4 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 020 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
TRELEVERN (22660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 382 €
Prix net vendeur
307 638 €
Frais de notaire
+22 926 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 946 €
Capital à emprunter
345 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
10 164 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELEVERN ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRELEVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 000 € | 3 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6507 Loperec | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Kersivy Vihan | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 27/02/2025 | 21 Lot Kerleon | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl Ker Iliz | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 30/01/2025 | 5206 Rte De Kervoazel | 232 970 € | 94 m² | 2 478 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Stade | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De Poul Ar Saoz | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 30/08/2024 | 5475 Kersevy | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 29/02/2024 | 6698 Run Erbarouec | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 16/02/2024 | 5239 Convenant Bris | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 25/10/2023 | 12 Rte De Leslac'h | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 07/07/2023 | 5387 Keriec | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue De La Poste | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 26/05/2023 | 10 Lot Kerleon | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 12/05/2023 | 8b Rue De Kersivy Vihan | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |