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421 053 €
Bien 117 m²
TRELEVERN 22660
N/A vs marché
3 599 €/m²

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Bien • 7 pièces • 117 m²

TRELEVERN (22660)
Terrasse Jardin

A seulement 500 mètres de la plage de Kerieg à TRELEVERN, venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un cadre paisible et recherché. Elle se compose de cinq chamb...

34 Rue de Kérieg 22660 Trélévern

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 421 053 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 050 €
Prix net vendeur 401 003 €
Frais de notaire +29 330 €
Émoluments 4 321 €
Droits & taxes 23 659 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 450 383 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 450 383 €
Capital à emprunter 450 383 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 383 €/mois 16 312 €/mois 452 172 € 46 828 € 3,15%
10 ans 3 952 €/mois 11 976 €/mois 474 240 € 68 896 € 3,20%
15 ans 2 858 €/mois 8 661 €/mois 514 440 € 109 096 € 3,30%
20 ans 2 330 €/mois 7 061 €/mois 559 200 € 153 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
15 444 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZrbn Actuel
421 053 € -
#b017l
421 053 € -
#ajjlp
473 684 € +12,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).