330 500 €
T7
165 m²
TRELEVERN
22660
-27%
vs marché
2 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 500 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
TRELEVERN (22660)
Terrain
2 435 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 712 €
Prix net vendeur
317 788 €
Frais de notaire
+23 622 €
Émoluments
3 523 €
Droits & taxes
18 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 122 €
Capital à emprunter
354 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
21 780 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 21 Rue Hent Toul Ar Wern | 71 340 € | 152 m² | 469 € |
| 09/01/2025 | 6561 Kermarquer | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Louis Adam | 495 927 € | 189 m² | 2 624 € |
| 25/10/2024 | 5217a Milin Noz | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Hent Poul Beden | 298 000 € | 154 m² | 1 935 € |
| 08/12/2023 | 3 Lot Tog Gwenn | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |