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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
À vendre Maison de caractère entièrement rénovée TrélazéÀ vendre Maison de caractère entièrement rénovée à Trélazé avec un garage et dépendance L'Agence Laurendeau Immobilier vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRELAZE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRELAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRELAZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELAZE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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395 500 € | 2 368 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDARD
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395 500 € | 2 368 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOHALLE
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388 500 € | 2 428 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOHALLE
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388 500 € | 2 428 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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379 000 € | 2 384 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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379 000 € | 2 384 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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424 000 € | 2 317 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 TRELAZE
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424 000 € | 2 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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424 000 € | 2 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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424 000 € | 2 617 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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369 000 € | 1 883 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 TRELAZE
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359 999 € | 2 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDARD
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359 999 € | 2 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Pl Des Tellieres | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 29/04/2025 | 5 Sq Des Maraichers | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Pre | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Andre Le Notre | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 13/03/2025 | 17 All Du Manoir | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue Du Quatre Septembre | 200 755 € | 133 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Jean Racine | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Jean Racine | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Jean Racine | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Du Pont De Biais | 312 500 € | 133 m² | 2 350 € |
| 10/07/2024 | 18 Rue Des Ponts De Ce | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |