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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Maison 8 pièce(s) 200 m²Venez découvrir cette belle maison de 8 pièces située dans un environnement calme, sur un vaste terrain clos de 1250 m², avec une terrasse idéale pour vos i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Jean Racine | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Jean Racine | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Jean Racine | 398 800 € | 149 m² | 2 677 € |
| 17/06/2024 | 66 Rue Ludovic Menard | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 02/05/2024 | 29 Che De L'aubiniere | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |
| 26/03/2024 | 24 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 370 000 € | 163 m² | 2 270 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Marguerite De Navarre | 392 662 € | 149 m² | 2 635 € |
| 05/01/2024 | 42 Rue Pierre Timbaud | 460 000 € | 171 m² | 2 690 € |
| 31/10/2023 | 9 Pl Bel Air | 540 000 € | 170 m² | 3 176 € |
| 30/10/2023 | 54 Rue Jean Jaures | 740 000 € | 165 m² | 4 485 € |