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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
iad France - Ozkan Erturk vous propose: Maison contemporaine de 149 m² à Trélazé - 4 chambres et un bureau. Découvrez cette maison moderne située dans un quartier résidentiel calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRELAZE
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T7 TRELAZE
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T7 TRELAZE
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378 500 € | 2 647 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 BRAIN SUR L AUTHION
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423 940 € | 2 304 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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424 000 € | 2 317 € | 183 m² | 7 | Voir |
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424 000 € | 2 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 TRELAZE
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359 999 € | 2 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDARD
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359 999 € | 2 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Pl Des Tellieres | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 29/04/2025 | 5 Sq Des Maraichers | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Jouvenciere | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Pre | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Andre Le Notre | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 13/03/2025 | 17 All Du Manoir | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 7b Imp De La Pyramide | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue De La Jouvenciere | 321 500 € | 123 m² | 2 614 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue Du Quatre Septembre | 200 755 € | 133 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Marguerite De Navarre | 382 000 € | 149 m² | 2 564 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Jean Racine | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Jean Racine | 399 900 € | 168 m² | 2 380 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jean Racine | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Pierre Semard | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue De La Jouvenciere | 323 000 € | 124 m² | 2 605 € |