126 900 €
T1
20 m²
TRELAZE
49800
+132%
vs marché
6 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
TRELAZE (49800) • Goducière-Maraîchère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 302 €
Prix net vendeur
118 598 €
Frais de notaire
+9 960 €
Émoluments
1 613 €
Droits & taxes
6 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 860 €
Capital à emprunter
136 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 250 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
2 640 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TRELAZE
|
125 900 € | 5 995 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
129 900 € | 5 648 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
122 900 € | 6 468 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
122 900 € | 5 586 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
122 900 € | 5 852 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
121 900 € | 6 416 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
120 900 € | 6 363 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
119 900 € | 6 311 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
119 900 € | 6 311 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
119 900 € | 5 995 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
119 900 € | 6 311 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
115 900 € | 5 795 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
115 225 € | 5 761 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
114 900 € | 5 745 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TRELAZE
|
113 900 € | 5 695 € | 20 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 27/11/2024 | 216 Av De La Republique | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 47 700 € | 20 m² | 2 385 € |
| 30/10/2023 | 216 Av De La Republique | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |