115 900 €
T1
20 m²
TRELAZE
49800
+112%
vs marché
5 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
TRELAZE (49800) • Goducière-Maraîchère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 582 €
Prix net vendeur
108 318 €
Frais de notaire
+9 255 €
Émoluments
1 515 €
Droits & taxes
6 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 155 €
Capital à emprunter
125 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
2 640 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TRELAZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 27/11/2024 | 216 Av De La Republique | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Bernard Marais | 47 700 € | 20 m² | 2 385 € |
| 30/10/2023 | 216 Av De La Republique | 78 000 € | 24 m² | 3 250 € |