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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Trélazé, à seulement quelques pas d'Angers, cette maison exposée SUD de 119 m² habitables, édifiée sur une parcelle close e...
1 Square de la Paubinière 49800 Trélazé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRELAZE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOCac Actuel
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325 500 € | - |
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#aKtzL
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336 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRELAZE
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325 500 € | 2 735 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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325 500 € | 2 735 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOHALLE
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317 500 € | 2 646 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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336 000 € | 2 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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336 000 € | 2 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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336 000 € | 2 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELAZE
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDARD
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299 990 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELAZE
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295 700 € | 2 485 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Pl Des Tellieres | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 16/06/2025 | 131 Rue Eric Tabarly | 232 650 € | 105 m² | 2 216 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue Eric Tabarly | 200 970 € | 95 m² | 2 115 € |
| 29/04/2025 | 5 Sq Des Maraichers | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue Anatole France | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Alain Colas | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue Eric Tabarly | 206 910 € | 109 m² | 1 898 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Camelias | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Andre Le Notre | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Alain Colas | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Pre | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Anita Conti | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/03/2025 | 115 Rue Eric Tabarly | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Hippolyte Gaussuron | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Victoire | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |