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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Charmante maison de campagne à Treigny – Proche du lac du Bourdon et du château de Guédelon Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREIGNY ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREIGNY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIGNY
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T5 ST SAUVEUR EN PUISAYE
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TREIGNY
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T4 TREIGNY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREIGNY
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Plantes | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 12/06/2025 | 312 Le Chaillou | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Cour Vieille | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Des Sabotiers | 85 260 € | 68 m² | 1 254 € |
| 16/10/2024 | 4 Pl De L Eglise - Ste Colombe | 12 500 € | 83 m² | 151 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Du Couvent | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue De La Chaume Perreuse | 51 900 € | 76 m² | 683 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Champs De La Grange | 17 500 € | 76 m² | 230 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 41 400 € | 54 m² | 767 € |
| 31/08/2024 | 6 Ham Les Gilets | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Du Chanoine G.grossier | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 29/08/2024 | 353 Les Bertaudries | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De La Sondrie | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 76 500 € | 77 m² | 994 € |