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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Belle opportunité pour acquérir ce très beau terrain de 897 m² dans un petit lotissement de 20 lots, borné, viabilisé (EDF, PTT,) idéalement situé entre Trégunc et Melgven. Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TREGUNC ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TREGUNC
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225 700 € | 5 016 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2205 Rte De Pont Aven | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 15/02/2025 | 310 Rte De Nevez | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Gragine | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 22/11/2024 | 14 Hent Keriquel | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp De Saint Mathieu | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/09/2024 | 5904f Huellou | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/09/2024 | 300 Hent Kerbiquet | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/05/2024 | 126 Kerstrat | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 02/02/2024 | 500 Rte De Trevignon | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 24/01/2024 | 735 Coat Pin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 16/12/2023 | 3 Rue Gragine | 116 800 € | 26 m² | 4 492 € |
| 14/12/2023 | 30 Rte De Lanenos | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 13/12/2023 | 665 Rue De Concarneau | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 24/11/2023 | 890 Hent Ar Mein Zav | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 14/11/2023 | 5218 Pointe Du Postillon | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |