432 700 €
T5
121 m²
TREGUNC
29910
+18%
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 700 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 633 €
Prix net vendeur
414 067 €
Frais de notaire
+30 225 €
Émoluments
4 446 €
Droits & taxes
24 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 925 €
Capital à emprunter
462 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 464 772 € | 48 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 70 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 112 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
15 972 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUNC ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUNC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREGUNC
|
444 125 € | 3 314 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
420 442 € | 3 091 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
417 700 € | 3 094 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
447 700 € | 3 088 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
447 700 € | 3 731 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
447 700 € | 3 794 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGUNC
|
449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
452 700 € | 3 482 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
457 700 € | 3 521 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
407 700 € | 3 236 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREGUNC
|
459 800 € | 3 564 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREGUNC
|
402 700 € | 3 564 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6466f Res Mathurin Meheut | 376 000 € | 143 m² | 2 629 € |
| 11/04/2025 | 11 Imp Des Camelias | 310 500 € | 97 m² | 3 201 € |
| 25/03/2025 | 340a Menhir Du Houx | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 27/02/2025 | 3b Imp Des Ecureuils | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 20/02/2025 | 1704 Hent Beg Enez | 760 000 € | 103 m² | 7 379 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp Des Glenan | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 16/01/2025 | 255 Rue Loc'h Roz | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 11/01/2025 | 573 Keranguen | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 30/12/2024 | 550 Rte Du Cosquer | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 19/12/2024 | 69 Rte De Lambell | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 19/12/2024 | 11b Lot De Mesangroas | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 18/12/2024 | 315 Rte De Nevez | 283 700 € | 118 m² | 2 404 € |
| 26/11/2024 | 27 Rte De Lambell | 239 680 € | 139 m² | 1 724 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De Kereon | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 12/11/2024 | 1756 Le Bourg | 372 840 € | 112 m² | 3 329 € |