420 442 €
Bien
136 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 091
€/m²
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Bien • 6 pièces • 136 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à TRÉGUNC proche du centre bourg et à proximité de TRÉGUNC. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 442 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 021 €
Prix net vendeur
400 421 €
Frais de notaire
+29 289 €
Émoluments
4 315 €
Droits & taxes
23 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 731 €
Capital à emprunter
449 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 451 584 € | 46 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 473 520 € | 68 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 108 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 558 480 € | 153 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
17 952 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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