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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Située au centre de Trégunc, la résidence LE MENHIR affiche une architecture locale empreinte de modernité : une volumétrie simple avec des façades blanches partiellement habillées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREGUNC ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TREGUNC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De Pont Aven | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 30/05/2024 | 452e Kersidan | 160 180 € | 67 m² | 2 391 € |
| 30/01/2024 | 12b Rue De Kerfeunteun | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/01/2024 | 5533 Res Du Port | 160 000 € | 31 m² | 5 161 € |
| 15/01/2024 | 23 Rue De Kerfeunteun | 116 000 € | 61 m² | 1 902 € |
| 26/09/2023 | 6237f Vieille Rte De Concarneau | 154 900 € | 41 m² | 3 778 € |
| 24/07/2023 | 23 Rue De Kerfeunteun | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 20/07/2023 | 23 Rue De Kerfeunteun | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 19/06/2023 | 29 Rue De Pont Aven | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 03/04/2023 | 6447f Domaine De Kerambourg | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |