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381 000 €
Bien 101 m²
TREGUNC 29910
N/A vs marché
3 772 €/m²

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Bien • 5 pièces • 101 m²

TRAVAUX
TREGUNC (29910) • Trégunc
Niveaux 3
Construction 1980
Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 180 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Venez découvrir cette charmante maison située à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et à 4 km des plages. Cette agréable demeure est dotée d'une très belle pis...

3 Rue Jean Bart 29910 Trégunc

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 381 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 143 €
Prix net vendeur 362 857 €
Frais de notaire +26 713 €
Émoluments 3 955 €
Droits & taxes 21 408 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 407 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 407 713 €
Capital à emprunter 407 713 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 873 €/mois 14 767 €/mois 409 332 € 42 391 € 3,15%
10 ans 3 577 €/mois 10 839 €/mois 429 240 € 62 299 € 3,20%
15 ans 2 587 €/mois 7 839 €/mois 465 660 € 98 719 € 3,30%
20 ans 2 109 €/mois 6 391 €/mois 506 160 € 139 219 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 332 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3s1p Actuel
381 000 € -
#auTSr
381 000 € -
#aQGBa
381 900 € +0,2%
#aTlCF
381 900 € +0,2%
#aWQq6
381 000 € -
#aX1Vr
381 000 € -
#aZ8vO
381 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).