Castorus Logo Castorus
Se connecter
381 000 €
Bien 101 m²
TREGUNC 29910
N/A vs marché
3 772 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 101 m²

SANS TRAVAUX
TREGUNC (29910)
Construction 1980
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 180 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

PALMA Est cette maison au coeur du bourg, dans une rue calme, qui combine confort, praticité et plaisir de vivre. Sans travaux, avec des extérieurs soignés et une piscine accueilla...

3 Rue Jean Bart 29910 Trégunc

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 381 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 143 €
Prix net vendeur 362 857 €
Frais de notaire +26 713 €
Émoluments 3 955 €
Droits & taxes 21 408 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 407 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 407 713 €
Capital à emprunter 407 713 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 873 €/mois 14 767 €/mois 409 332 € 42 391 € 3,15%
10 ans 3 577 €/mois 10 839 €/mois 429 240 € 62 299 € 3,20%
15 ans 2 587 €/mois 7 839 €/mois 465 660 € 98 719 € 3,30%
20 ans 2 109 €/mois 6 391 €/mois 506 160 € 139 219 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 332 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#auTSr Actuel
381 000 € -
#aQGBa
381 900 € +0,2%
#aTlCF
381 900 € +0,2%
#aWQq6
381 000 € -
#b3s1p
381 000 € -
#aX1Vr
381 000 € -
#aZ8vO
381 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).