1 306 250 €
T10
347 m²
TREGUEUX
22950
+57%
vs marché
3 764
€/m²
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Créer un compte gratuit1 306 250 €
Maison • 10 pièces • 347 m²
TREGUEUX (22950)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 306 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 240 €
Prix net vendeur
1 256 010 €
Frais de notaire
+87 973 €
Émoluments
12 519 €
Droits & taxes
74 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 394 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 394 223 €
Capital à emprunter
1 394 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 665 €/mois | 50 500 €/mois | 1 399 860 € | 145 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 233 €/mois | 37 070 €/mois | 1 467 960 € | 213 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 848 €/mois | 26 812 €/mois | 1 592 640 € | 337 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 1 731 120 € | 476 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 1 874 400 € | 619 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
45 804 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-5 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T10 TREGUEUX
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