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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison F4 (125 m²) à vendre à Trégon Idéalement située - À découvrir à Trégon (22650) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 125 m² sur 780 m² de terrain. Son intérieur offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 487 032 € | 50 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 510 720 € | 74 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 554 040 € | 117 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 219 219 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TREGON ↗ +8.3% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGON
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUBALAY
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468 262 € | 3 469 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUBALAY
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468 262 € | 3 469 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 TREGON
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423 050 € | 3 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUBALAY
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416 600 € | 3 086 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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414 500 € | 2 982 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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414 400 € | 3 070 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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408 720 € | 3 406 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp De Normandie | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Francois Abgrall | 214 686 € | 100 m² | 2 147 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Du Lavoir | 412 000 € | 121 m² | 3 405 € |
| 06/11/2025 | 11 La Ruais | 315 550 € | 113 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 1 La Marquerais | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Francois Abgrall | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Fonteny | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 08/08/2025 | 10 Imp De La Ville Jaffray | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Des Ormelets | 369 229 € | 142 m² | 2 600 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Neuville | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 5771 La Ville Gle | 297 780 € | 110 m² | 2 707 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Chausey | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 30/06/2025 | 13 Lot La Pree Neuve | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Anjela Duval | 312 400 € | 107 m² | 2 920 € |