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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 106 378 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 140 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFLEZ ↘ -24% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFLEZ Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREFLEZ
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281 000 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
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280 800 € | 1 872 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
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280 800 € | 1 872 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
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280 800 € | 1 872 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
282 000 € | 1 880 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LANHOUARNEAU
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
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295 490 € | 2 364 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
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296 900 € | 2 375 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUESCAT
|
296 900 € | 2 375 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 LANHOUARNEAU
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239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Kerveltoc | 120 930 € | 124 m² | 975 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 218 525 € | 102 m² | 2 142 € |
| 10/07/2025 | 22 Route De Plouescat | 194 500 € | 118 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 2 Prat Coz | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De La Gare | 230 750 € | 138 m² | 1 672 € |
| 04/01/2025 | 185 Bediez | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 31/10/2024 | 51 Mezonan | 201 750 € | 120 m² | 1 681 € |
| 26/10/2024 | 3 Place D'armor | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De Guevren | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |
| 01/03/2024 | 243 Rue De Quibidic | 257 000 € | 142 m² | 1 810 € |
| 13/10/2023 | 6 Hameau De Bel Air | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 03/10/2023 | 170 Ruvas | 163 890 € | 124 m² | 1 322 € |