466 430 €
T7
245 m²
TREBRY
22510
-3%
vs marché
1 904
€/m²
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Créer un compte gratuit466 430 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
TREBRY (22510) • Trébry
Terrain
1 407 m²
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ NESTENN - TREBRY A seulement 20 minutes de Lamballe et de toutes ses commodités (gare SNCF, écoles, commerces, médecins, etc.), venez découvrir ce havre de paix nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 430 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 940 €
Prix net vendeur
448 490 €
Frais de notaire
+32 586 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 016 €
Capital à emprunter
499 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 501 060 € | 51 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 525 360 € | 76 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 170 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 221 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
32 340 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher