449 236 €
T10
286 m²
MONCONTOUR
22510
+6%
vs marché
1 571
€/m²
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Créer un compte gratuit449 236 €
Maison • 10 pièces • 286 m²
MONCONTOUR (22510) • Moncontour
Niveaux
5
Terrain
524 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
374 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
À seulement 18 Km de la et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Lamballe, au coeur d'une cité médiévale Cette superbe propriété est une véritable perle pour les ...
8 Rue des Dames 22510 Moncontour
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 236 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 278 €
Prix net vendeur
431 958 €
Frais de notaire
+31 453 €
Émoluments
4 618 €
Droits & taxes
25 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 689 €
Capital à emprunter
480 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 482 664 € | 50 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
37 752 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian