227 700 €
T5
142 m²
TREBRIVAN
22340
+37%
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 700 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
TREBRIVAN (22340)
Terrain
142 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 805 €
Prix net vendeur
217 895 €
Frais de notaire
+16 770 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 470 €
Capital à emprunter
244 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 25 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 157 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
18 744 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBRIVAN ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBRIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAULE
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T5 PAULE
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224 500 € | 1 651 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULE
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224 500 € | 1 651 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULE
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220 500 € | 1 621 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULE
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220 500 € | 1 621 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFRIN
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LOCARN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCARN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCARN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCARN
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T6 MAEL CARHAIX
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243 500 € | 1 790 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCARN
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245 700 € | 1 834 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCARN
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245 700 € | 1 834 € | 134 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 14 Kerlopez | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue De Ladien | 144 000 € | 136 m² | 1 059 € |
| 06/06/2024 | 1 Ladien | 84 200 € | 114 m² | 739 € |
| 13/04/2023 | 12 Guenaric | 40 000 € | 150 m² | 267 € |