350 105 €
T5
112 m²
TREBONS SUR LA GRASSE
31290
+64%
vs marché
3 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 105 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
TREBONS SUR LA GRASSE (31290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 105 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 076 €
Prix net vendeur
335 029 €
Frais de notaire
+24 804 €
Émoluments
3 688 €
Droits & taxes
19 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 909 €
Capital à emprunter
374 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
14 784 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENOUVELLE
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREBONS SUR LA GRASSE
|
356 985 € | 3 187 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
|
368 000 € | 2 686 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
|
368 000 € | 2 686 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIEILLEVIGNE
|
331 861 € | 3 017 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIEILLEVIGNE
|
331 861 € | 3 017 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVIGNONET LAURAGAIS
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 198 Che D'en Cruzel | 321 720 € | 110 m² | 2 925 € |
| 20/09/2023 | 106 Che D'en Cruzel | 362 110 € | 110 m² | 3 292 € |