400 900 €
T5
122 m²
TREBEURDEN
22560
-2%
vs marché
3 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
TREBEURDEN (22560)
Terrain
1 029 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 264 €
Prix net vendeur
383 636 €
Frais de notaire
+28 139 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 039 €
Capital à emprunter
429 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 44 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 65 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 104 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 149 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 196 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 104 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41ter Rue De L'armor | 431 500 € | 111 m² | 3 887 € |
| 28/11/2025 | 34 Cite Morgane | 309 700 € | 135 m² | 2 294 € |
| 28/11/2025 | 10 Corniche De Pors Mabo | 229 500 € | 142 m² | 1 616 € |
| 20/11/2025 | 68b Rue De Kernevez | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 20/11/2025 | 126ter Kerariou | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 19/11/2025 | 42c Rue De Pen Lan | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De Bonne Nouvelle | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Pierre Marzin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 29/08/2025 | 9d Rte De Pleumeur Bodou | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue De Kerwenet | 408 885 € | 104 m² | 3 932 € |
| 15/07/2025 | 5302 Kervoennet | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Tristan Corbiere | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semaphore | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 05/06/2025 | 126 Rue De Kerariou | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 14/05/2025 | 7901 Crech Ewano | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |