660 400 €
T6
139 m²
TREBEURDEN
22560
+111%
vs marché
4 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 400 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
TREBEURDEN (22560) • Trébeurden
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 438 €
Prix net vendeur
631 962 €
Frais de notaire
+45 170 €
Émoluments
6 535 €
Droits & taxes
37 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 570 €
Capital à emprunter
705 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 434 €/mois | 25 558 €/mois | 708 456 € | 73 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 742 920 € | 107 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 805 860 € | 170 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 880 080 € | 245 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 323 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
18 348 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBEURDEN ↘ -3.8% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREBEURDEN
|
660 400 € | 4 751 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
660 400 € | 4 751 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
660 400 € | 4 751 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEUMEUR BODOU
|
650 000 € | 3 892 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEUMEUR BODOU
|
650 000 € | 3 892 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEUMEUR BODOU
|
650 000 € | 3 892 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
682 500 € | 5 210 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
633 000 € | 4 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREBEURDEN
|
630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 TREBEURDEN
|
624 000 € | 3 900 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREBEURDEN
|
624 000 € | 3 900 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREBEURDEN
|
618 000 € | 4 120 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLEUMEUR BODOU
|
599 500 € | 3 465 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 41ter Rue De L'armor | 431 500 € | 111 m² | 3 887 € |
| 28/11/2025 | 10 Corniche De Pors Mabo | 229 500 € | 142 m² | 1 616 € |
| 28/11/2025 | 34 Cite Morgane | 309 700 € | 135 m² | 2 294 € |
| 20/11/2025 | 68b Rue De Kernevez | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 19/11/2025 | 42c Rue De Pen Lan | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De Bonne Nouvelle | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Pierre Marzin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 20/10/2025 | 82 Rue Des Plages | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Tristan Corbiere | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semaphore | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 05/06/2025 | 126 Rue De Kerariou | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 14/05/2025 | 7901 Crech Ewano | 1 400 000 € | 134 m² | 10 448 € |
| 25/02/2025 | 9c Rte De Pleumeur Bodou | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 18/02/2025 | 6367 Vc De Goas Treiz | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De Bihit | 613 000 € | 165 m² | 3 715 € |