288 000 €
T6
160 m²
TREBES
11800
+9%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
TREBES (11800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 077 €
Prix net vendeur
276 923 €
Frais de notaire
+20 819 €
Émoluments
3 131 €
Droits & taxes
16 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 819 €
Capital à emprunter
308 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
21 120 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREBES ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BADENS
|
284 600 € | 1 848 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADENS
|
284 600 € | 1 848 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADENS
|
284 600 € | 1 848 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
282 000 € | 1 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T9 TREBES
|
299 000 € | 1 526 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T8 TREBES
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREBES
|
299 900 € | 1 538 € | 195 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Platanes | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 20 000 € | 160 m² | 125 € |
| 10/09/2024 | 40 Che Vieux De Rustiques | 231 100 € | 130 m² | 1 778 € |
| 31/07/2024 | 30 Che Vieux De Rustiques | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 27/07/2024 | 13 Bd Des Capucines | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 06/12/2023 | 32 Rue Vendemiaire | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 29/11/2023 | 1c Rue De L Anguille | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 01/09/2023 | 10 Rte Des Corbieres | 130 000 € | 172 m² | 756 € |
| 21/08/2023 | 1 Le Moulin | 88 850 € | 135 m² | 658 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Des Cormorans | 292 750 € | 148 m² | 1 978 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Des Listans | 144 500 € | 162 m² | 892 € |
| 09/06/2023 | 26 Che De La Croix | 290 000 € | 182 m² | 1 593 € |