409 000 €
T5
120 m²
TREBABU
29217
+8%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TREBABU (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 612 €
Prix net vendeur
391 388 €
Frais de notaire
+28 670 €
Émoluments
4 229 €
Droits & taxes
23 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 670 €
Capital à emprunter
437 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
15 840 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBABU ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBABU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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400 000 € | 3 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MATHIEU
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418 700 € | 3 432 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CONQUET
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391 050 € | 3 055 € | 128 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGONVELIN
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGONVELIN
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436 890 € | 3 310 € | 132 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 44 Domaine De Kerjan | 376 500 € | 103 m² | 3 655 € |
| 14/09/2024 | 40 Domaine De Kerjan | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 01/07/2024 | 47 Domaine De Kerjan | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 03/05/2024 | 90 Domaine De Kerjan | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 07/09/2023 | 5107 Le Bourg | 51 211 € | 115 m² | 445 € |
| 12/05/2023 | 40 Domaine De Kerjan | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 05/05/2023 | 1 Rue Keruzou | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |