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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Venez découvrir cette charmante maison en plein centre du village pittoresque de TRAUSSE MINERVOIS. Il s'agit d'une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un jeune coup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Gare | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Des Remparts | 39 000 € | 43 m² | 907 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Remparts | 136 310 € | 70 m² | 1 947 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De La Prade | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Minerve | 145 200 € | 74 m² | 1 962 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Des Remparts | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Matte | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Neuve | 112 900 € | 65 m² | 1 737 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Des Remparts | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 13/06/2023 | 45 Rue Des Remparts | 76 820 € | 57 m² | 1 348 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue De L Oratoire | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 06/04/2023 | 7 Pl De La Tour Trencavel | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 27/03/2023 | 1 Rue De La Forge | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 24/03/2023 | 8b Imp De Minerve | 55 000 € | 66 m² | 833 € |