Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant appartement de 44m² lumineux, dans un cadre calme, cette appartement offre une cuisine américaine semi-équipée (pas de four) ouverte sur un séjour clair donnant sur un bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRAPPES
|
159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
157 500 € | 3 841 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
165 500 € | 3 678 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
167 000 € | 4 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Pierre Semard | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 19/05/2025 | 5 Bd Martin Luther King | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 08/04/2025 | 1e Rue Daniele Casanova | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Clement Ader | 141 500 € | 48 m² | 2 948 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Epices | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De Port Royal | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Zay | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De Port Royal | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 7 Bd Martin Luther King | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 17/01/2025 | 83ter Rue Jean Jaures | 148 900 € | 42 m² | 3 545 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Clement Ader | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 30/12/2024 | 31b Rue Jean Jaures | 146 750 € | 44 m² | 3 335 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Gerard Philipe | 136 800 € | 44 m² | 3 109 € |