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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
EXCLUSIVITE - A VENDRE A TRAPPES - Située dans un quartier calme, elle est idéalement proche des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien des habitants. La ré...
63 Rue Jean Effel 78190 Trappes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAPPES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Du Bel Air | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Jacques Boubas | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Louis Jouvet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/02/2025 | 76 Av Marceau | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 31/12/2024 | 37 Rue Jacques Boubas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Daniele Casanova | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Pablo Picasso | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 16/12/2024 | 83b Rue Jean Jaures | 193 600 € | 89 m² | 2 175 € |
| 30/10/2024 | 14 Av Hoche | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 377 300 € | 58 m² | 6 505 € |
| 24/09/2024 | 2a Av De La Tourelle | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Des Bleuets | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Du Docteur Roux | 321 100 € | 90 m² | 3 568 € |
| 06/09/2024 | 20 Av Kleber | 351 981 € | 64 m² | 5 500 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Roberto Rossellini | 270 450 € | 82 m² | 3 298 € |