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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Studio de 23,78m² dans résidence de 2015Appartement studio de 23,56m². (1 458,86 €/an de charges). En parfait état. Idéal investisseur et premier achat. Construit en 2015, dans une...
4 Avenue Clément Ader 78190 Trappes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TRAPPES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue Gerard Philipe | 48 000 € | 31 m² | 1 548 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Jean Zay | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 21/06/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 53 Av Hector Berlioz | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 17/05/2024 | 42 Av P Vaillant Couturier | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 17/05/2024 | 3 Pl De La Paix | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 27/02/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 79 000 € | 24 m² | 3 292 € |
| 31/01/2024 | 2 Av De L Armee Leclerc | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 26/01/2024 | 2 Av De L Armee Leclerc | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 12/09/2023 | 56 Rue Jean Jaures | 112 300 € | 34 m² | 3 303 € |
| 31/07/2023 | 40 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 31/07/2023 | 56 Rue Jean Jaures | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 06/07/2023 | 23 Av Clement Ader | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 23/06/2023 | 40 Rue De L Observatoire | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |