299 541 €
T5
115 m²
TRANGE
72650
-10%
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 541 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
TRANGE (72650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 541 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 899 €
Prix net vendeur
286 642 €
Frais de notaire
+21 486 €
Émoluments
3 225 €
Droits & taxes
16 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 027 €
Capital à emprunter
321 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
15 180 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRANGE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRANGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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309 000 € | 2 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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284 147 € | 2 583 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SATURNIN
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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267 990 € | 1 971 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST AUBIN
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262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MILESSE
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MILESSE
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Rue Nationale | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 12/02/2025 | 5133 Pannetiere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 05/02/2025 | 5132 Les Tertres | 202 000 € | 125 m² | 1 616 € |
| 03/01/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Des Chardonnerets | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 18/07/2024 | 5035a Le Champ Du Prunier | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 20/06/2024 | 6 Imp Du Zenith | 336 000 € | 123 m² | 2 732 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Ecureuils | 248 000 € | 123 m² | 2 016 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Pablo Picasso | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 245 192 € | 128 m² | 1 916 € |
| 03/11/2023 | 6 Rue George Sand | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Baudelaire | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 21/09/2023 | 6 Champ De La Fontaine | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue Du Soleil Levant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue Blaise Pascal | 311 133 € | 125 m² | 2 489 € |