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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Venez découvrir ce projet de construction à Trainou, sur un terrain de 448 m² bien placé avec touts les commerces et nécessités sur la commune (école, collège, boulangerie, pharmac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINOU ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAINOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRAINOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 814 € | 2 471 € | 127 m² | 5 | Voir |
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336 579 € | 2 550 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LOURY
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURY
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURY
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURY
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURY
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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301 967 € | 2 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | 79 500 € | 111 m² | 716 € |
| 24/10/2025 | 453 Rue De La Noue Veslee | 239 400 € | 126 m² | 1 900 € |
| 11/09/2025 | 240 Rue Du Clos Rossignol | 223 600 € | 115 m² | 1 944 € |
| 27/08/2025 | 247 Rue De La Rosetterie | 258 000 € | 151 m² | 1 709 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Mardelle | 185 200 € | 129 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres | 270 730 € | 152 m² | 1 781 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 28/11/2024 | 815 Rue De La Motte Moreau | 232 000 € | 159 m² | 1 459 € |
| 15/11/2024 | 245 Rue De La Noue Veslee | 273 440 € | 160 m² | 1 709 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |