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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Sur la commune de Trainou (45) venez découvrir ce projet de construction, sur un beau terrain exposé Sud de 448m² comprenant une belle façade ! Environnement paisible à quelques mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINOU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAINOU
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333 000 € | 2 235 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 LOURY
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358 800 € | 2 563 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LOURY
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358 800 € | 2 563 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LOURY
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358 800 € | 2 563 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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313 500 € | 2 239 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 REBRECHIEN
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298 000 € | 1 910 € | 156 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres | 270 730 € | 152 m² | 1 781 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 28/11/2024 | 815 Rue De La Motte Moreau | 232 000 € | 159 m² | 1 459 € |
| 15/11/2024 | 245 Rue De La Noue Veslee | 273 440 € | 160 m² | 1 709 € |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |
| 26/10/2023 | 275 Rue De L Ane Vert | 301 000 € | 161 m² | 1 870 € |
| 17/05/2023 | 1b Rue Du Clos Hardy | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |