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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible. Avec ses 176,26 m² habitables et ses 196 m² de surface au sol, cette propriété a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRAINOU ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres | 270 730 € | 152 m² | 1 781 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 28/11/2024 | 815 Rue De La Motte Moreau | 232 000 € | 159 m² | 1 459 € |
| 15/11/2024 | 245 Rue De La Noue Veslee | 273 440 € | 160 m² | 1 709 € |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |
| 13/05/2024 | 15 Rue De Checy | 540 000 € | 185 m² | 2 919 € |
| 26/10/2023 | 275 Rue De L Ane Vert | 301 000 € | 161 m² | 1 870 € |
| 17/05/2023 | 1b Rue Du Clos Hardy | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |