191 500 €
T4
71 m²
TOUTAINVILLE
27500
+8%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 500 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
TOUTAINVILLE (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 119 €
Prix net vendeur
182 381 €
Frais de notaire
+14 335 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 835 €
Capital à emprunter
205 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
9 372 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUTAINVILLE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUTAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 600 € | 2 329 € | 84 m² | 4 | Voir |
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186 300 € | 2 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
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183 540 € | 2 447 € | 75 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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202 000 € | 2 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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202 000 € | 2 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR RISLE
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202 000 € | 2 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
|
180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Imp De La Desserte | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 02/06/2025 | 157 Rue Maurice Rabasse | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 06/03/2025 | 527 Rue Maurice Rabasse | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 11/02/2025 | 96 Imp De Berville | 218 200 € | 78 m² | 2 797 € |
| 13/01/2025 | 139 Av Des Peupliers | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 20/12/2024 | 119 Av Des Peupliers | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 30/10/2024 | 1237 Che De Fine Mare | 177 400 € | 76 m² | 2 334 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp De La Berquerie | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/07/2024 | 1322 Rte De La Vallee De La Masse | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 12/07/2024 | 129 Che Duquesne | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 14/05/2024 | 118a Che De La Fontaine Bordeaux | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/01/2024 | 518 Che De La Fontaine Bordeaux | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 11/01/2024 | 10 Che Des Bruyeres | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 06/10/2023 | 32 Rue Maurice Rabasse | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 06/09/2023 | 4 Ilot Bretot | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |