190 800 €
T4
77 m²
AIZIER
27500
+26%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
AIZIER (27500)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 086 €
Prix net vendeur
181 714 €
Frais de notaire
+14 289 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 089 €
Capital à emprunter
205 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
10 164 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZIER ↘ -11.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT AUDEMER
|
191 959 € | 2 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT AUDEMER
|
186 300 € | 2 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUTAINVILLE
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUTAINVILLE
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
195 600 € | 2 329 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
195 600 € | 2 329 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 FOURMETOT
|
199 650 € | 2 170 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 29 Rte Du Fond Des Vaux | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 10/12/2024 | 171 Che De L'enfer Du Roy | 128 900 € | 66 m² | 1 953 € |
| 25/09/2024 | 226 Rte Du Flacq | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 18/09/2024 | 381 Rte De La Huniere | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 15/06/2024 | 1690 Rte Du Flacq | 265 300 € | 95 m² | 2 793 € |
| 08/06/2023 | 574 Rte De La Huniere | 291 000 € | 85 m² | 3 424 € |