199 650 €
T4
92 m²
FOURMETOT
27500
+11%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 650 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
FOURMETOT (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 507 €
Prix net vendeur
190 143 €
Frais de notaire
+14 867 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 517 €
Capital à emprunter
214 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 144 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURMETOT ↗ +0.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOURMETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT AUDEMER
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUQUELON
|
203 900 € | 2 291 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUTAINVILLE
|
204 000 € | 2 292 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORNEVILLE SUR RISLE
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT AUDEMER
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
|
209 500 € | 2 034 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEVILLE SUR RISLE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/07/2023 | 533 Rte De Bouquelon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/07/2023 | 1563 Che De La Haute Sente | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/06/2023 | 17 Imp Vorillon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |