Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Appartement traversant bénéficiant d'une très belle vue sur le Cher, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 30 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tours →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
249 500 € | 2 228 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
249 500 € | 2 228 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
249 500 € | 2 228 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
262 400 € | 2 343 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
262 400 € | 2 343 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à TOURS |
|
T5 TOURS
|
219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 116 m² à TOURS |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 36 Rue Du General Cavaignac | 524 350 € | 120 m² | 4 370 € |
| 25/06/2026 | 38 Rue Leon Boyer | 327 000 € | 89 m² | 3 674 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Jacques Monod | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 22/06/2026 | 3 Crs Armorial | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 19/06/2026 | 38 All De Venise | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 17/06/2026 | 7 All Constantin Brancusi | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 15/06/2026 | 6b Rue Losserand | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 12/06/2026 | 91 Rue Losserand | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 11/06/2026 | 40 Rue De La Fuye | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 11/06/2026 | 53 Rue Franklin Roosevelt | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 10/06/2026 | 13 Rue Paul Louis Courier | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 08/06/2026 | 49 Rue Franklin Roosevelt | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 05/06/2026 | 197 Rue Du General Renault | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue De Saint Malo | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 03/06/2026 | 2 All Magellan | 199 100 € | 96 m² | 2 074 € |