Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
TOURS-NORD, PROCHE TRAM ET TOUTES COMMODITES AU CALME, LIMITE SAINT CYR SUR LOIRE, au sein d'une RESIDENCE RECENTE DE STANDING, appartement T3 offrant : Une entrée, une belle pièce...
131 Rue du Pas Notre-Dame 37100 Tours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
193 990 € | 2 811 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
193 990 € | 2 811 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
193 000 € | 3 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
197 950 € | 3 245 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
198 000 € | 3 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 120 € | 2 728 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 05/06/2025 | 96 Rue De La Fuye | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |